精密空調主要由壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發器組成。

與相同制冷量的舒適性空調機相比，機房專用空調機的循環風量約大一倍，相應的焓差只有一半，機房專用空調機運行時通常不需要除濕，循環風量較大將使得機組在空氣露d點以上運行，不必要像舒適性空調機那樣為應付濕負荷而不得不使空氣冷卻到露d點以下，故機組可以通過提高制冷劑的蒸發溫度提高機組運行的熱效率，從而提高運行的經濟性。同樣，機房要求溫濕度指標相對穩定，較大的循環風量將有利于穩定機房的溫濕度指標，24小時精密空調，顯然，精在制冷量一定的情況下，風量的增大將導致焓差的減少，因而通常機組只能在顯熱比相當高的工況下運行，這恰恰與機房的負荷特點相適應。

機房精密空調節能技術，可以讓數據中心的機房精密空調更加節能。夏季對風冷型冷凝器進行遮陽，水霧降溫等措施，即減少高壓跳機故障，又能節能降耗；計算機自動控制機房精密空調的工作狀態，依據環境溫濕度，自動準確變設定等等。

實驗證明，在不同室內溫度情況下的節能效果也不同，在室內溫度提高2℃時可以節能18%，提高4℃時節能更多。對于機房設定溫度提高后的節能效果，雖然目前還沒有非常權威的數據，但有提高1℃溫度大約能節約機房精密空調耗電2%~5%的結論。

變頻機房空調氨制冷系統蒸發溫度的調整:

變頻機房空調制冷系統正常工作時，蒸發溫度應比庫房溫度低8-10℃，不應過高或過低。

氨制冷系統依靠調節壓縮機輸氣量來調整蒸發溫度。壓縮機的輸氣量與負荷及蒸發溫度直接相關，當負荷不變時，如壓縮機輸氣量較大，則蒸發溫度較低，因此可以通過調節輸氣量來調節蒸發溫度。

汽缸數為4個及以上活塞式壓縮機可以用能量調節閥（即卸載機構）調節輸氣量。當能量調節閥處于“0”位時，變頻機房空調制冷系統的蒸發溫度調整方法，全部汽缸被卸載，壓縮機輸氣量為零。當能量調節閥處于“1”位時，全部汽缸被加載，壓縮機輸氣量大。