機房專用空調的顯熱量是很大的，機房內安裝的主機及外設、服務器、 交換機 、光端機等計算機設備以及動力保障設備，如UPS電源，均會以傳熱、對流、輻射的方式向機房內散發熱量，這些熱量僅造成機房內溫度的升高，屬于顯熱。

機房內的空調是不間斷運行的，機房內設備散熱屬于穩態熱源，全年不間斷運行，這就需要有一套不間斷的空調保障系統，在空調設備的電源供給方面也有較高的要求，不僅需要有雙路市電互投，而且對于保障重要計算機設備的空調系統還應有發電機組做后備電源。長期穩態熱源造成即便在冬季機房內也需要制冷，尤其是在南方地區，更為突出。

機房空調節能技術，可以讓數據中心的機房空調更加節能。例如適當放大冷凝器，增加散熱面積，降低冷凝溫度，提高制冷系數；添加冷凍油添加劑，減阻抗磨，增強冷凝器和蒸發器的換熱；夏季對風冷型冷凝器進行遮陽，水霧降溫等措施，即減少高壓跳機故障，又能節能降耗；計算機自動控制機房空調的工作狀態，依據環境溫濕度，自動準確變設定等等。

機房空調對于不同的制冷裝置，其設計要求也會有所區別。

在一般的建筑空調中，制冷量的選擇主要考慮穩態工況，即保持空調空間維持希望的溫度;而汽車空調中，動態性能則是非常重要的指標，需要考慮從較高的溫度降到所希望的溫度的時間，這時所需要的制冷量要比穩態工作所需要的制冷量大得多。因此，制冷系統設計時，必須充分考慮到這些具體工作條件與性能要求的差異。

其次;制冷過程需要消耗大量的能量，選擇合理的消耗能量形式也是制冷系統設計時需要重點考慮的問題。應根據用冷場所提供的能源實際情況，因地制宜，選擇不同的制冷方法。在電力供應不足的場所設計空調系統時，一般不宜采用電驅動壓縮式制冷系統;而當制冷場合有充足的燃料或者廉價熱能，尤其是有廢熱、余熱可以利用時，首先應考慮采用熱能驅動的制冷方法，吸收式和蒸汽噴射式制冷。